Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício San James

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Rua Barata Ribeiro, 181 · CEP: 22011-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-3097

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Condomínio do Edifício D Estela L de Moura

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Rua Palmeiras, 20 · CEP: 22270-070
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(21) 2527-4097

Rotas
Condomínio Edifício Solel

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Rua Marechal Mascarenhas Morais, 103 · Copacabana · CEP: 22030-040
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(21) 2236-1190

Rotas
Condomínio do Edifício Champs Fleuris

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Rua Bolivar, 163 · CEP: 22061-020
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(21) 2256-9190

Rotas
Condomínio Edifício Quality Green

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Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3400 · CEP: 22775-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2421-5190

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Condomínio Residencial Coletivo Jardim das Rosas

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Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 4420, COND 1 · CEP: 21220-300
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(21) 3275-6283

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Condomínio do Edifício América Mall

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Avenida Américas, 6700 · CEP: 22793-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2431-4376

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Condomínio Edifício Condado de Palmares

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Rua Professor Gabizo, 194 · CEP: 20271-061
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(21) 2204-1376

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Condomínio do Edifício Recanto do Meier

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Rua Monsenhor Jerônimo, 860 · CEP: 20730-110
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(21) 3273-1469

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Condomínio Edifício Garagem Álvaro Costa Mello 1

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Rua Dona Isabel, 656 · CEP: 21032-060
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(21) 2260-2469

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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