Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Joana Angélica

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Rua Joana Angélica, 251 · CEP: 22420-030
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Condomínio Residencial Atenas Ltda

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Rua Comandante Rúbens Silva, 90, RECP ZZ · CEP: 22745-282
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(21) 2424-9891

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Condomínio do Edifício Milos

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Rua Hermengarda, 515 · CEP: 20710-010
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(21) 2241-6891

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Condomínio do Edifício Rio Guaiba

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Rua Carlos Gois, 121 · Leblon · CEP: 22440-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-9330

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Condomínio Conjunto Habitacional Rubem Berta

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Avenida Carlos Meziano, 482, BL 7 LT 1 · CEP: 21931-590
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(21) 2462-9330

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Condomínio Edifício Mauriceia

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Rua Senador Vergueiro, 55 · CEP: 22230-000
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(21) 2285-7330

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Condomínio do Edifício Monte Axiz

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Rua Visconde de Itamarati, 83 · Maracanã · CEP: 20550-140
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(21) 2264-3330

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Condomínio do Edifício Vivenda dos Crisântemos

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Rua Sambaíba, 500 · CEP: 22450-140
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(21) 3204-0769

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Condomínio do Edifício Presidente Médici

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Rua Carolina Santos, 48 · CEP: 20720-310
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(21) 3272-7769

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Condomínio Condado de Monte Mor

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Rua Tirol, 141 · CEP: 22750-008
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(21) 2436-1769

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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