Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Solar Príncipe João

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Rua Barao da Torre, 445 · CEP: 22411-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-3418

Rotas
Condomínio do Edifício Larsen

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Rua Haddock Lobo, 220 · Tijuca · CEP: 20260-142
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2264-6857

Rotas
Condomínio do Edifício Clara Lúcia

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Rua Conde de Bonfim, 616 · CEP: 20520-055
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-2857

Rotas
Condomínio do Edifício Alessandra

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Avenida João Carlos Machado, 67 · CEP: 22620-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2486-3296

Rotas
Condomínio Edifício Pitaguary

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 540 · CEP: 22020-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-0296

Rotas
Condomínio Edifício Boa Hora

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Rua Costa Bastos, 34 · CEP: 20240-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-5296

Rotas
Condomínio Edifício Oyakan

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Avenida Rui Barbosa, 350 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-7296

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirante Gaspar Vilela

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Rua Conde Bonfim, 44 · Tijuca · CEP: 20520-053
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(21) 2264-7296

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Condomínio Edifício Barão Laguna

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Avenida Rui Barbosa, 60 · CEP: 22250-020
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(21) 2551-5296

Rotas
Condomínio Edifício Ônix

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Rua Ouvidor, 130 · CEP: 20040-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-1735

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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