Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Residencial Ilan

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Rua Campos Sales , 94 · Tijuca · CEP: 20270-213
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Apartamentos Braga

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Rua Siqueira Campos , 60 · Copacabana · CEP: 22031-072
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(21) 2255-3223

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Condomínio do Edifício Flor da Vila

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Rua Visconde de Abaeté, 59 · CEP: 20551-080
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(21) 2576-6520

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Edifício Solar Príncipe

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Rua Barao de Ipanema, 130 · CEP: 22050-032
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Condomínio Edifício Villa Amaranto

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Rua General Glicério, 175 · CEP: 22245-120
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Condomínio do Edifício Residencial Paradiso

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Avenida Niemeyer, 915 · CEP: 22450-221
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(21) 2169-1200

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Condomínio Edifício Lagoa Azul

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 11000 · CEP: 22793-012
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(21) 2499-5344

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Condomínio do Edifício Recanto das Flores

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Rua Professor Henrique Costa, 188 · CEP: 22770-233
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Condomínio do Edifício Labrador

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Rua Marquês de Abrantes, 115 · CEP: 22230-060
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Condomínio do Edifício Mar de Prata

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 30 · CEP: 22631-450
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(21) 2483-1812

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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