Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Sarandi

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Rua Conde Bonfim, 289 · Tijuca · CEP: 20520-051
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-2981

Rotas
Condomínio do Edifício Gold Look

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Rua Domingos Ferreira, 10 · Copacabana · CEP: 22050-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-9516

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirante Fernão Dias

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Rua Pedro Carvalho, 137 · CEP: 20725-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3181-5211

Rotas
Condomínio do Edifício Sebastian Bach

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Rua Sorocaba, 179 · Botafogo · CEP: 22271-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-0627

Rotas
Edifício Dom Ramiro

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Rua Joaquim Nabuco, 171 · CEP: 22080-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9147

Rotas
Apsa

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Rua Boul 28 Setembro, 389, S 214 · CEP: 20551-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2114-9700

Rotas
Condomínio Parque Gaivotas

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Rua Vice-governador Rúbens Berardo, 175 · CEP: 22451-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-9695

Rotas
Condomínio Edifício Bocaina

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 259 · CEP: 22020-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-4547

Rotas
Condomínio Mare Vita

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Praca Antônio Callado, 175 · CEP: 22793-084
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3328-3697

Rotas
Condomínio do Edifício Gigante de Pedra

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Estrada Bandeirantes, 8325, BL 7 · CEP: 22985-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2442-2903

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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