Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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Avenida Américas, 8445 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-2830

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Condomínio do Edifício Tarahumara

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Rua Bulhões Carvalho, 537 · Copacabana · CEP: 22081-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-0460

Rotas
Condomínio do Edifício Cezanne

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Avenida Epitácio Pessoa, 2214 · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9342

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Condomínio do Edifício Serra da Paz

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Rua Joana Angélica, 124 · Ipanema · CEP: 22420-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9329

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Condomínio do Edifício Rio Tocantins

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Estrada Adhemar Bebiano, 4800, BL 11 · CEP: 20766-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2229-0581

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Edifício Nicole

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Rua Visconde de Pirajá, 4 · CEP: 22410-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2523-7595

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Condomínio Edifício Leão

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Rua Artur Bernardes, 14, AP 101 · CEP: 22220-070
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(21) 2558-6607

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Roma Rio Empreendimentos e Administração de Bens

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Rua da Quitanda, 194 · Centro · CEP: 20091-005
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(21) 2518-4806

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Condomínio Edifício Nova Friburgo

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Rua Gago Coutinho, 73 · CEP: 22221-070
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(21) 2225-7443

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Condomínio do Edifício Varsóvia

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Rua Almirante Tamandaré, 41 · CEP: 22210-060
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(21) 2285-2106

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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