Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Parque Residencial Marechal Rondon

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Rua Rondon, 1155 · CEP: 20950-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2581-3755

Rotas
Condomínio do Edifício Puerto Banus

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Avenida Gilka Machado, 1090 · CEP: 22790-570
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2490-8073

Rotas
Condomínio do Edifício Jati

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Rua Possolo Ten, 1 · CEP: 20230-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-3574

Rotas
Adespe Associação Condomínios Desenvolvimento Selva Pedra

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Rua Aristides Espinola, 88, AP 505 · CEP: 22440-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-2276

Rotas
Centro Empresarial de Jacarepaguá

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Estrada Bandeirantes, 1430 · CEP: 22710-112
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-6019

Rotas
Condomínio do Edifício Queen Anne

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Avenida Ayrton Senna, 111 · CEP: 22793-907
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2433-8067

Rotas
Condomínio Edifício Pedro Lessa

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Rua Pedro Lessa, 35 · Centro · CEP: 20030-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-4530

Rotas
Condomínio do Edifício Laura Lott

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Rua Xavier Silveira, 85 · Copacabana · CEP: 22061-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-8349

Rotas
Condomínio Edifício Santos Dumont

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Avenida Beira-mar, 262 · CEP: 20021-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-3768

Rotas
Condomínio do Edifício Bangú Center

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Avenida Vasconcelos Con, 30, S 308 · CEP: 21810-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3462-8097

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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