Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício San Romam

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Rua Senador Vergueiro, 214 · CEP: 22230-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-5598

Rotas
Condomínio Carmelita Iii

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Rua Joaquina Rosa, 130 · Meier · CEP: 20710-080
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(21) 2261-7594

Rotas
Condomínio do Edifício Acioly de Sa

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Rua Professor Arthur Ramos, 163 · Leblon · CEP: 22411-110
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(21) 3449-8223

Rotas
Condomínio Edifício Verrochio

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Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210 · São Conrado · CEP: 22610-070
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(21) 3322-1721

Rotas
Condomínio do Edifício Francisco Bhering

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Avenida Francisco Bhering, 17 · CEP: 22080-050
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(21) 2522-3417

Rotas
Condomínio Edifício Auto Parque Guanabara Salas

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Avenida Passos, 101 · CEP: 20051-040
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(21) 2253-2648

Rotas
Condomínio do Edifício Libras

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Rua Potiguara, 361 · CEP: 22750-290
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(21) 2436-3136

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Condomínio do Edifício João Ernesto

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Rua Visconde de Pirajá, 111 · CEP: 22410-001
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(21) 2513-3549

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Condomínio do Edifício Banamerica

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Rua da Assembléia, 58 · CEP: 20011-000
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(21) 2262-9657

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Condomínio Vivenda Caça e Pesca

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Avenida Lúcio Costa, 4270 · CEP: 22630-011
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(21) 2434-2805

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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