Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Germano

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Rua Miguel Lemos, 82 · CEP: 22071-000
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Rotas
Terra Teto Imóveis e Condomínios Ltda

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Rua Amaral Costa, 468, AP 101 · CEP: 23050-260
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(21) 2415-9288

Rotas
Condomínio Edifício Villela Monteiro

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Rua Assembléia, 40 · Centro · CEP: 20011-000
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(21) 2224-6239

Rotas
Condomínio Bairro Equitativa

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Rua Almirante Alexandrino, 3780, TÉR · CEP: 20241-266
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(21) 3826-0409

Rotas
Condomínio do Edifício Valenza

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Rua Custódio Serrão, 49 · CEP: 22470-230
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(21) 3239-2092

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Condomínio do Edifício Monte Carlo

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Rua Aureliano Lessa, 52 · CEP: 21060-080
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(21) 2564-9184

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Condomínio do Edifício Firenze

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Rua Murilo Araújo, 365 · CEP: 22795-255
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-7213

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Condomínio São José

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Rua Fernando Azevedo, 10 · CEP: 21920-430
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(21) 2465-0762

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Condomínio do Edifício Karina

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Rua Vinícius Moraes, 197 · CEP: 22411-010
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(21) 2287-2068

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Condomínio Edifício Residenciale Roberta

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Rua Vilela Tavares, 22 · CEP: 20725-220
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(21) 2583-4429

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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