Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Jardim Atahualpa

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Avenida General San Martin, 1290 · CEP: 22441-014
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-5995

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Visconde Caravelas

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Rua De Caravelas, 98 · CEP: 22271-042
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2537-8745

Rotas
Condomínio do Edifício Tiberiades

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Avenida Ataulfo Paiva, 1151 · CEP: 22440-034
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-0473

Rotas
Condomínio do Edifício Triunfante

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Avenida Marechal Floriano, 199 · CEP: 20080-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-7805

Rotas
Condomínio Edifício Marco Luiz

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Rua Laranjeiras, 371, BL A · CEP: 22240-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-4210

Rotas
Associação de Morad do Núcleo Res Village João Paulo I

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Rua Almirante Luís Maria Piquet · CEP: 21250-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2485-5590

Rotas
Condomínio Edifício Itororó

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Avenida Rio Branco, 18 · CEP: 20090-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2516-3275

Rotas
Condomínio do Edifício Netuno

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Avenida Oswaldo Cruz, 112 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3435-0839

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Condomínio Edifício Alves Ribeiro

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Rua Prudente Morais, 454 · CEP: 22420-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-4536

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Condomínio do Edifício Gurupá

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Rua Marquês de Abrantes, 138 · CEP: 22230-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-5784

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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