Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Santos Vahlis

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Rua Senador Dantas, 117, 2 S 218 · CEP: 20031-911
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(21) 2240-1289

Rotas
Condomínio do Edifício Jk

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Avenida Vieira Souto , 206 · Ipanema · CEP: 22420-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-2871

Rotas
Condomínio Edifício Briggs

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Rua Barao da Torre, 527 · CEP: 22411-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-0102

Rotas
Condomínio do Edifício Praia de Itapoã

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Avenida Lúcio Costa, 3606 · CEP: 22630-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-5090

Rotas
Condomínio Edifício Solel

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Rua Marechal Mascarenhas Morais, 103 · Copacabana · CEP: 22030-040
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(21) 2236-1190

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Condomínio do Edifício Bernini

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Rua Ipanema, 229 · CEP: 22631-390
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(21) 3325-7491

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Profissional Líder I

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Rua Lucídio Lago, 232 · CEP: 20780-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3903-1112

Rotas
Condomínio do Edifício Jardim Leblon

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Rua Carlos Gois, 234 · CEP: 22440-040
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(21) 2239-4699

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Condomínio do Edifício Coral Ii

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Rua Ubaldino Amaral, 70 · CEP: 20231-016
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(21) 2507-7327

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Condomínio Residencial Araguaia

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Rua Araguaia, 285 · CEP: 22745-270
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(21) 2424-4858

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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