Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Promenade Bambina

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Rua Bambina, 134, BL 1 · CEP: 22251-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-7304

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Condomínio Barra Office

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Avenida Olegário Maciel, 231, LJ 103 · CEP: 22621-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-8191

Rotas
Condomínio do Edifício Inspiração

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Rua Conde Bonfim, 1122 · Tijuca · CEP: 20530-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-5310

Rotas
Condomínio do Edifício Lugano

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Rua Alfredo Pinto, 41 · CEP: 20520-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2264-9499

Rotas
Condomínio Residencial Nicolo Paganini Hector Berlioz

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Avenida Epitácio Pessoa, 2800 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-3676

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Condomínio do Edifício Opus Mahler

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Rua Mário Faustino, 110, FDS · CEP: 22795-225
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(21) 3150-9087

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Edifício Solar Príncipe

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Rua Barao de Ipanema, 130 · CEP: 22050-032
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-6559

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Condomínio do Edifício Cezanne

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Avenida Epitácio Pessoa, 2214 · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9342

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Condomínio do Edifício Vento do Mar

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Rua Demosthenes Madureira Pinho, 735 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22795-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2497-3618

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Condomínio Edson Passos

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Rua Araguaia, 149 · CEP: 22745-270
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(21) 3414-0734

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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