Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Barão de Itaipu

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Rua Barao de Itaipu, 381 · Andaraí · CEP: 20541-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2268-9109

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Condomínio Edifício Garagem Wadih Kabarite

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Rua Buenos Aires, 339 · CEP: 20061-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-2193

Rotas
Condomínio do Edifício Presidente Médici

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Rua Carolina Santos, 48 · CEP: 20720-310
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3272-7769

Rotas
Parque Residencial Piraquara

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Rua Piraquara, 593 · CEP: 21755-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3331-0497

Rotas
Condomínio Village Ouro Preto Iii

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Rua Alcides Lima, 150 · CEP: 22750-320
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(21) 2436-8152

Rotas
Condomínio Edifício Sonata

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Rua Presidente Carlos Campos, 356 · Laranjeiras · CEP: 22231-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2237-6552

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Condomínio Edifício Albert Marquet Gustav Moreau

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Rua Humaitá, 282 · CEP: 22261-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2539-2002

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Condomínio do Edifício Gold Star

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Rua Barata Ribeiro, 692, AP 705 · CEP: 22051-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-3759

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Condomínio Edifício Rogério

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Rua República Peru, 481 · CEP: 22021-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-2315

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Condomínio do Edifício Santa Bárbara

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Rua Catete, 30 · CEP: 22220-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-7055

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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