Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Saint Etienne

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Avenida Delfim Moreira, 952 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-3697

Rotas
Condomínio Edifício Priscillar

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Avenida Delfim Moreira, 1188 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-0747

Rotas
Condomínio do Edifício Residências Félix Mendelssohn

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Rua Fonte Saudade, 323 · CEP: 22471-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-8092

Rotas
Condomínio do Edifício Conde de Ipanema

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Avenida Vieira Souto, 370 · CEP: 22420-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-0251

Rotas
Condomínio Limites

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Rua Limites, 858, COND 1 · CEP: 21715-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2401-2580

Rotas
Condomínio do Edifício Ramiro de Araújo

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Avenida Edison Passos, 603 · CEP: 20531-073
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(21) 2238-3505

Rotas
Bge Gestão

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Rua Lauro Muller, 116 · Botafogo · CEP: 22290-906
Rio de Janeiro - RJ

(21) 98195-0796

Rotas
Condomínio do Edifício Murtinho Nobre

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Rua Hilário Gouveia, 71 · CEP: 22040-020
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(21) 2235-2222

Rotas
Condomínio Edifício Imperial

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Rua Evaristo Veiga, 45 · CEP: 20031-040
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(21) 2262-9895

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Condomínio Residencial Retiro dos Artistas

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Rua Retiro Artistas, 607 · CEP: 22770-102
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(21) 2424-1924

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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