Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Alessandra

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Avenida João Carlos Machado, 67 · CEP: 22620-081
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(21) 2486-3296

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Condomínio do Edifício Primavera

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Rua Fadel Fadel, 140 · CEP: 22430-170
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(21) 2239-0176

Rotas
Condomínio do Edifício Aquarius Residencial

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Rua Araguaia, 1266 · CEP: 22745-271
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(21) 3738-2446

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Condomínio do Edifício Paragon

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Rua Leopoldo Migu, 116 · CEP: 22060-020
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(21) 3208-3567

Rotas
Condomínio Edifício Villa Amaranto

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Rua General Glicério, 175 · CEP: 22245-120
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(21) 2556-2607

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Condomínio Edifício Raoul Dufy

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Rua Prudente Morais, 1620 · CEP: 22420-042
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(21) 2239-5449

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Condomínio do Edifício Carandá

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Rua Coelho Neto, 32 · CEP: 22231-110
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(21) 2551-3344

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Condomínio Edifício Coaracy Nunes

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Rua Voluntario da Pátria, 381 · Botafogo · CEP: 22270-005
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(21) 2266-6395

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Condomínio Edifício Terezinha Gladys

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Rua Senador Vergueiro, 203 · Flamengo · CEP: 22230-000
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(21) 2237-5501

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Condomínio Residencial Leonardo da Vinci

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Rua Monte Pascoal, 25 · CEP: 20780-270
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(21) 2201-3203

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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