Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício Stella Alfa

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Rua Silva Ramos, 166 · CEP: 20270-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-5317

Rotas
Condomínio Parque Residencial Duque Caxias

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Rua Silva Rabelo, 91 · CEP: 20735-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2269-1042

Rotas
Condomínio Edifício Casa Varandas

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Rua Xingú, 161 · CEP: 22760-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2425-1329

Rotas
Condomínio Edifício Jordan

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Avenida Atlântica , 1536 · Copacabana · CEP: 22021-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-2647

Rotas
Condomínio Edifício Conde Maior

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Rua Professor Arthur Ramos, 36 · CEP: 22411-110
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(21) 2259-8499

Rotas
Condomínio do Edifício Marlos

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Rua Francisco Sá, 61 · CEP: 22080-010
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(21) 2287-6561

Rotas
Condomínio Conjunto Residencil Mal Fontenelle

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Rua Salomão Filho, 155 · CEP: 21331-660
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2451-2555

Rotas
Condomínio do Edifício James Leblon

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Avenida Bartolomeu Mitre, 630 · CEP: 22431-004
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(21) 2274-2947

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Condomínio Pátio Village

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Rua Hugo Panasco Alvim, 370 · CEP: 22795-306
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(21) 2437-5783

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Condomínio Edifício José Bonifácio

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Rua Araújo Leitão, 607 · CEP: 20715-900
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(21) 2218-1045

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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