Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Ipanema Palace

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Rua Prudente Morais, 368 · CEP: 22420-040
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(21) 3505-1800

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Condomínio do Edifício Alexandre

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Praca Presidente Aguirre Cerda, 16 · CEP: 20240-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3970-0948

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Condomínio do Edifício Ipanema Beach Park

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Rua Prudente Morais, 129 · CEP: 22420-041
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(21) 3202-4700

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Condomínio Edifício Triangular

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Rua Voluntario da Pátria, 1 · CEP: 22270-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-1021

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Condomínio Edifício Santo Eugênio

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Rua Voluntario da Pátria, 126 · CEP: 22270-010
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(21) 2286-0196

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Condomínio do Edifício Nogueira

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Rua Conrado Niemeyer, 12 · CEP: 22021-050
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(21) 2548-7929

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Condomínio do Edifício Joatinga

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Avenida Adolpho Vasconcelos, 497 · CEP: 22793-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-2004

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Condomínio do Edifício Esperança Ii

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Avenida Rui Barbosa, 280 · Flamengo · CEP: 22250-903
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(21) 2554-5976

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Condomínio do Edifício Renne

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Rua Jerônimo Monteiro, 216 · CEP: 22431-070
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(21) 2511-0960

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Conjunto Residencial Maranga

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Rua Maranga, 123 · CEP: 21321-060
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(21) 2454-5556

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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