Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Érika

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Rua Clarice Índio Brasil, 38 · CEP: 22230-090
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(21) 2552-6620

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Condomínio do Edifício Tiberiades

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Avenida Ataulfo Paiva, 1151 · CEP: 22440-034
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(21) 2540-0473

Rotas
Condomínio Edifício Âncora

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Rua de Botafogo Pr, 210 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-7649

Rotas
Condomínio Edifício Jéssica

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Avenida Epitácio Pessoa, 1154 · CEP: 22410-090
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(21) 2522-2701

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Condomínio do Edifício Lady Di

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Rua Doutor Leal, 550 · CEP: 20730-380
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(21) 3273-1208

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Condomínio do Edifício Cezanne

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Avenida Epitácio Pessoa, 2214 · CEP: 22411-072
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(21) 2247-9342

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Condomínio Edifício Vivance

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Rua Marechal Marques Porto, 2 · CEP: 20270-260
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(21) 2204-2897

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Condomínio Edifício Novecentos

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 900 · CEP: 22610-095
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(21) 3322-2133

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Condomínio Edifício Marco Cícero

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Rua Matoso, 125 · Praça Bandeira · CEP: 20270-132
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(21) 2273-2848

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Condomínio Edifício Virgílio Mello Campos

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 928 · CEP: 22060-002
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(21) 2256-7191

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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