Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Lagoa Verde

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Rua Pio Correia, 72 · Jardim Botânico · CEP: 22461-240
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(21) 2527-0921

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Condomínio do Conjunto Residencial Hannibal Porto

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Rua Hannibal Porto , 501 · Irajá · CEP: 21230-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2475-1245

Rotas
Condomínio do Edifício Capitão Rezende

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Rua Capitao Resende, 408 · CEP: 20780-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2241-4897

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Condomínio do Edifício Vicente Durante

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Avenida Atlântica, 3196, S 104 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-9224

Rotas
Condomínio Edifício Rio Mar

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Avenida Lúcio Costa, 3300 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-5120

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Condomínio do Edifício Lord George

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Rua Paissandu, 44 · CEP: 22210-080
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(21) 2245-7586

Rotas
Condomínio Edifício Góes

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Rua Álvaro Alvim, 27 · CEP: 20031-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-6339

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Condomínio do Edifício Barão de Icaraí

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Avenida Oswaldo Cruz, 46 · Flamengo · CEP: 22250-060
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(21) 2554-9385

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Condomínio Edifício Leão

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Rua Artur Bernardes, 14, AP 101 · CEP: 22220-070
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(21) 2558-6607

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Condomínio Edifício Andréa

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Rua Cosme Velho, 67 · CEP: 22241-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-4754

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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