Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício da Fé

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Rua Visconde Inhaúma, 37, TÉR · CEP: 20091-007
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-0563

Rotas
Condomínio do Edifício Enseada do Mar

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Avenida Lúcio Costa, 16752 · CEP: 22795-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-0014

Rotas
Condomínio Edifício Guarani

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Rua Conde Bonfim, 112, 4 · CEP: 20520-053
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2204-5784

Rotas
Condomínio Edifício Machado Assis

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Avenida Atlântica, 2768 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-7041

Rotas
Condomínio Residencial Tijuca Excellence

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Rua Professor Hélion Povoa, 56 · CEP: 20510-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2575-6844

Rotas
Condomínio Edifício Coral

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Rua de Botafogo Pr, 316 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-6196

Rotas
Condomínio do Edifício Santa Bárbara

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Rua Catete, 30 · CEP: 22220-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-7055

Rotas
Condomínio Edifício Palacete Riachuelo

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Rua Riachuelo, 171 · Centro · CEP: 20230-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-2454

Rotas
Condomínio Povoado das Canoas

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Estrada da Canoa, 1476 · CEP: 22610-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-3855

Rotas
Coopninyas Cooperativa de Assistência Técnica e Apoio de Condomínios

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Avenida Ministro Edgard Romero, 244 · Madureira · CEP: 21360-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3017-7874

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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