Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Maria de Nazareth

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Beco Francisco Xavier S, 856 · CEP: 23530-813
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-5288

Rotas
Condomínio Residencial Yuri

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Avenida Maracanã , 1262 · Tijuca · CEP: 20511-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-9992

Rotas
Condomínio Cecília Meireles

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Rua Hilton Gadret, 80, BL 3 · CEP: 21235-830
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3361-5001

Rotas
Condomínio do Edifício Port Trouville

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Estrada Gávea, 611, BL 1 LT 2 C 8 · CEP: 22610-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-4066

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Condomínio do Edifício Carmen Landim

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Rua Alberto Sequeira, 27 · CEP: 20260-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2284-6340

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Condomínio Edifício Sol da Manhã

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Rua Professor Hermes Lima, 680 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22795-065
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-4114

Rotas
Condomínio do Edifício Einstein

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Rua Francisco Otaviano, 60 · Copacabana · CEP: 22080-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2525-3101

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Condomínio do Edifício Augusto Xavier de Lima

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Avenida Atlântica, 3018 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-2077

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Condomínio Edifício Boutiques

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Rua Santa Clara, 75, S 311 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-2922

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Condomínio Portal do Parque

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Rua Carlos Oswald, 230 · CEP: 22793-917
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-3882

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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