Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Ten Arthur Carlos Ferrão

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Rua Conselheiro Saraiva, 20 · CEP: 20091-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-3362

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Condomínio Edifício Parque Lebron

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Avenida Ataulfo Paiva, 50 · Leblon · CEP: 22440-033
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(21) 3204-0342

Rotas
Condomínio do Edifício Santa Lúcia

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Rua Sambaíba, 351 · Leblon · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-6643

Rotas
Condomínio do Edifício Flor da Vila

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Rua Visconde de Abaeté, 59 · CEP: 20551-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-6520

Rotas
Condomínio do Edifício Rio Lima

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Avenida João Carlos Machado, 427 · Barra da Tijuca · CEP: 22620-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-2113

Rotas
Condomínio do Edifício Bokel

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Avenida Rio Branco, 245, S 3309 · CEP: 20040-917
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-6737

Rotas
Condomínio Edifício Ônix

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Rua Ouvidor, 130 · CEP: 20040-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-1735

Rotas
Condomínio do Edifício Opus Verdi

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Rua Santa Clara, 369 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-5772

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Condomínio Edifício Mirante Lagoa

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Avenida Henrique Dodsworth, 180 · CEP: 22061-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-2005

Rotas
Edifício Civitas

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Rua México, 3, BL A · CEP: 20031-144
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(21) 2524-0302

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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