Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Loteamento Fazenda Montenegro

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Rua Antônio Raimundo Lucena, 10 · CEP: 23040-790
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2411-0506

Rotas
Condomínio do Edifício Pinheiro Guimarães

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Rua Pinheiro Guimarães, 145 · CEP: 22281-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-9126

Rotas
Condomínio São Francisco Xavier

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Rua Venina, 270 · CEP: 21070-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2560-8394

Rotas
Edifício Heitor Peixoto

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Avenida Atlântica, 350 · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2244-7798

Rotas
Condomínio do Edifício Itaúna Shopping

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Avenida Américas, 11391 · CEP: 22793-082
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3681-6037

Rotas
Condomínio do Edifício Auguste Rodin

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Rua Ipanema, 151 · CEP: 22631-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-9144

Rotas
Condomínio Itanhangá Hills

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Estrada Barra Tijuca, 1006, BL 1 · CEP: 22641-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2493-8755

Rotas
Condomínio Vargem Alegre

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Rua João Vale, 1 · CEP: 22783-400
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3151-0615

Rotas
Condomínio Edifício Acalanto

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Avenida Geremário Dantas, 197 · CEP: 22735-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3392-0056

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Condomínio Edifício Morandi

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Rua Professor Manuel Ferreira, 155 · CEP: 22451-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-2299

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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