Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Torrey Pines

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2915 · CEP: 22630-021
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-1931

Rotas
Condomínio do Edifício Golden Cloud

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Rua Almirante Guilhem, 84 · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-5029

Rotas
Condomínio Edifício Atlântico Flat Service Ltda

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Rua Santa Clara, 15 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-8090

Rotas
Bontec

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Rua Ipiranga, 53 · CEP: 22231-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-4327

Rotas
Condomínio do Edifício Solar do Barão

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Rua Barao de Mesquita, 647 · Andaraí · CEP: 20540-155
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-2790

Rotas
Condomínio Elcamino Real

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Rua Serviente, 2, LT 46 LT 47 · CEP: 23520-460
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2428-6111

Rotas
Condomínio Edifício Marques Olinda

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Rua Marquês de Olinda, 80 · CEP: 22251-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-9447

Rotas
Edifício Sargento Max Wolff

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Rua Ana Neri, 1246 · CEP: 20960-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2218-3813

Rotas
Condomínio do Edifício Bamerindus

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Rua Mayrink Veiga, 6 · Centro · CEP: 20090-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2263-0309

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Condomínio do Edifício Mirante do Rio

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Rua Conde Lages, 44, 2 · CEP: 20241-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-4953

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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