Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Domingos Ferreira

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Rua Domingos Ferreira, 232 · Copacabana · CEP: 22050-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2544-2224

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Condomínio Edifício Presidente Carlos Campos

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Rua Presidente Carlos Campos, 115 · CEP: 22231-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-1122

Rotas
Condomínio do Edifício Netuno

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Avenida Oswaldo Cruz, 112 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3435-0839

Rotas
Condomínio Edifício Bocaina

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 259 · CEP: 22020-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-4547

Rotas
Condomínio do Edifício Residential Space

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Rua Grajaú, 163 · Grajaú · CEP: 20561-144
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2298-2487

Rotas
Condomínio Saint Michel

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Rua Cristóvão Colombo , 215 · Cachambi · CEP: 20780-300
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3278-3013

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Condomínio do Edifício Promenade Bambina

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Rua Bambina, 134, BL 1 · CEP: 22251-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-7304

Rotas
Condomínio do Edifício Biarritz Leblon

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Avenida Visconde de Albuquerque, 1228 · CEP: 22450-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-8229

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Condomínio Torre Norte

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Avenida Dom Helder Câmara, 5200 · Pilares · CEP: 20771-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3518-6951

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Condomínio Limites

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Rua Limites, 858, COND 1 · CEP: 21715-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2401-2580

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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