Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Serra da Paz

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Rua Joana Angélica, 124 · Ipanema · CEP: 22420-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9329

Rotas
Condomínio do Edifício Marisa

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Rua Paissandu, 249 · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-1081

Rotas
Condomínio do Edifício Moretto

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Rua Oscar Valdetaro, 94 · CEP: 22793-923
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-4209

Rotas
Mape Administradora Predial

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Avenida Américas, 15511 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-701
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-8580

Rotas
Condomínio do Edifício Bancid

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Avenida Presidente Vargas , 309 · Centro · CEP: 20040-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-6505

Rotas
Condomínio do Edifício Residências Difirense

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Rua Comandante Rúbens Silva, 596 · CEP: 22750-054
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2436-8251

Rotas
Condomínio do Edifício Cetambae

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Avenida Engenheiro Richard, 212 · Grajaú · CEP: 20561-098
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-1703

Rotas
Condomínio Edifício Lagoa Azul

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Rua Almirante Guilobel, 110 · CEP: 22471-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-3138

Rotas
Phd

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Rua Alberto Cavalcanti, 540 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-850
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-6910

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Comercial Jacarepaguá

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Rua Xingú, 241 · CEP: 22760-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2436-4243

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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