Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Adriano de Barros

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 198 · CEP: 22020-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-2147

Rotas
Condomínio do Edifício Diego Rivera

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Rua Oitis, 72 · Gávea · CEP: 22451-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-2815

Rotas
Edifício Santa Paula

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Avenida Maracanã, 840 · CEP: 20511-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0809

Rotas
Condomínio do Edifício Marco Remo

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Avenida Paulo Frontin, 591 · Rio Comprido · CEP: 20261-241
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2273-1540

Rotas
Condomínio do Edifício Willmann

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Avenida Elizabeth Bélgica Rnh, 201 · CEP: 22081-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3183-8337

Rotas
Condomínio do Edifício Aquarius Residencial

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Rua Araguaia, 1266 · CEP: 22745-271
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3738-2446

Rotas
Condomínio Edifício Guilhermina Garden

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Rua Guilhermina Rnh, 181 · CEP: 22441-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-1096

Rotas
Condomínio do Edifício Claude Lorraine

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Rua Rita Ludolf, 63 · Leblon · CEP: 22440-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 4141-2017

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Condomínio Edifício Adel

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Rua Ferreira Viana , 35 · Flamengo · CEP: 22210-040
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(21) 2558-4371

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Condomínio do Conjunto Residencial Hannibal Porto

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Rua Hannibal Porto , 501 · Irajá · CEP: 21230-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2475-1245

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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