Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Praia de Itapoã

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Avenida Lúcio Costa, 3606 · CEP: 22630-011
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(21) 2491-5090

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Condomínio do Edifício Solar das Mangueiras

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Rua Laranjeiras, 575 · Laranjeiras · CEP: 22240-005
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(21) 2205-2994

Rotas
Condomínio do Edifício Saens Pena Medical Center

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Rua Conde de Bonfim, 255 · CEP: 20520-051
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2196-0255

Rotas
Condomínio Edifício Dom Leonardo

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Rua Santa Clara, 33, CB 5 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-4820

Rotas
Condomínio Edifício Conde Maior

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Rua Professor Arthur Ramos, 36 · CEP: 22411-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-8499

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Condomínio Edifício Cidade Leblon

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Avenida Ataulfo Paiva, 135 · CEP: 22440-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-3745

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Condomínio do Edifício Eurico Lisboa

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Rua Ângelo Agostini, 25 · Tijuca · CEP: 20521-290
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3486-4910

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Condomínio do Edifício Sir Washington Medeiros

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Rua Pereira Nunes, 232, TÉR · CEP: 20511-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2268-2348

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Condomínio Edifício Triunfo

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Rua General Glicério, 407 · CEP: 22245-120
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(21) 2265-8002

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Condomínio Edifício Garagem Laroquim

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Rua Barata Ribeiro, 312 · Copacabana · CEP: 22040-002
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(21) 2256-6947

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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