Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Dijon

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Rua Vasco Gama, 81 · CEP: 20771-310
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2596-2580

Rotas
Condomínio Nova Ipanema

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Avenida Américas , 4567 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2431-1176

Rotas
Condomínio do Edifício Morar V

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Rua Professor Lace, 142 · Ramos · CEP: 21060-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2270-9848

Rotas
Condomínio Edifício Meyer Golden Center

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Rua Dias Cruz, 215 · CEP: 20720-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-7555

Rotas
Condomínio do Edifício Maria de Nazareth

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Beco Francisco Xavier S, 856 · CEP: 23530-813
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-5288

Rotas
Condomínio Edifício Pieter Brueghel

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Avenida Afrânio Melo Franco, 75 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-5929

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Condomínio Edifício Palace Barra Vai

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 350 · CEP: 22631-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-2636

Rotas
Condomínio do Edifício Golden Beach

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Rua Jorge Lima, 184 · CEP: 21940-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2466-0007

Rotas
Condomínio Edifício Louis Lumiere

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 749 · CEP: 22050-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-0395

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Condomínio Edifício Engenheiro David Sessim

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Rua Mercado, 11, TÉR · CEP: 20010-120
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(21) 2232-0331

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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