Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Araxá

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Rua Laranjeiras, 130 · CEP: 22240-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-6488

Rotas
Condomínio Edifício Double Flat Residence

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Estrada Curumau, 556, C 03 · CEP: 22723-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2440-5158

Rotas
Centro Empresarial Rio Branco

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Praca Floriano, 19, 3 · CEP: 20031-924
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-2940

Rotas
Associação de Proprietários do Cond Bougainville Iii

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Avenida Passos, 101, S 1524 · CEP: 20051-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-6518

Rotas
Condomínio Edifício Einoch

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Rua Visconde de Cruzeiro, 150 · CEP: 22230-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-4148

Rotas
Condomínio Edifício Senator

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Rua Senador Vergueiro, 147 · CEP: 22230-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-6949

Rotas
Condomínio do Edifício Casa Alta

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Rua de Botafogo Pr, 528 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2244-6965

Rotas
Condomínio do Edifício Clara Lúcia

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Rua Conde de Bonfim, 616 · CEP: 20520-055
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-2857

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Condomínio Alfapark

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Avenida Lúcio Costa, 6400, BL 14 · CEP: 22793-926
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2433-6692

Rotas
Condomínio Edifício Masaccio

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Rua Oscar Valdetaro, 176 · CEP: 22793-918
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-0639

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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