Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Aquarius

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Rua Fadel Fadel, 112 · CEP: 22430-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0945

Rotas
Condomínio Edifício Priscillar

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Avenida Delfim Moreira, 1188 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-0747

Rotas
Condomínio Edifício Valero

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1072 · CEP: 22060-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-7127

Rotas
Condomínio do Edifício Urba Ville

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Rua Barata Ribeiro, 316 · Copacabana · CEP: 22011-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3437

Rotas
Condomínio Dom Afonso Henrique

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Rua Carvalho Azevedo, 300 · CEP: 22471-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-5273

Rotas
Condomínio do Edifício Portobello

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Rua Cosme Velho, 74 · CEP: 22241-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3826-2005

Rotas
Condomínio Edifício Chateau de Ville

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Rua Galvani, 331 · CEP: 21220-010
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(21) 3301-9962

Rotas
Centro Empresarial Polo 1

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Rua Professor Clemente Ferreira, 1717, SL 301 · CEP: 21810-141
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(21) 3331-4597

Rotas
Condomínio do Edifício Monte Axiz

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Rua Visconde de Itamarati, 83 · Maracanã · CEP: 20550-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2264-3330

Rotas
Condomínio do Edifício Karina

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Rua Vinícius Moraes, 197 · CEP: 22411-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-2068

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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