Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Alcazar

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Rua Almirante Gonçalves, 4 · Copacabana · CEP: 22060-040
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(21) 2267-4909

Rotas
Condomínio do Edifício União Mercantil

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Avenida Rio Branco, 39 · CEP: 20090-003
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(21) 2253-9490

Rotas
Condomínio Edifício Centro Emp Presidente Castelo Branco

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Avenida República Chile, 230, TÉR · CEP: 20031-919
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(21) 2532-2565

Rotas
Condomínio do Edifício Lugano e Monza

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Rua Honório Barros, 19 · CEP: 22250-120
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(21) 2553-5523

Rotas
Condomínio Edifício Paço Dalfandega

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Rua Da Alfândega, 91 · CEP: 20070-003
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(21) 2101-1877

Rotas
Condomínio do Edifício Botticelli

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Rua Souza Lima, 254 · CEP: 22081-010
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(21) 2267-2942

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Condomínio do Edifício Rua Acre

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Rua Acre, 55 · CEP: 20081-000
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(21) 2516-3920

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Condomínio Edifício Produbank

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Rua Carmo, 9 · CEP: 20011-020
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(21) 2532-6037

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Condomínio Novo Horizonte

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Avenida Maestro Paulo Silva, 295, BL 7 · CEP: 21920-445
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(21) 3975-1647

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Condomínio do Edifício Provenca

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Rua Figueiredo Magalhães, 741 · Copacabana · CEP: 22031-011
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(21) 2548-1617

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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