Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Liberty House

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Avenida Ministro Afrânio Costa, 395 · CEP: 22631-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2439-7716

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Condomínio do Edifício Corimbatá

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Rua Anita Garibaldi, 80 · CEP: 22041-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-6243

Rotas
Condomínio Edifício Royal Place

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Avenida Oswaldo Cruz, 61 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-8698

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirantes Residence Club

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Estrada Bandeirantes, 7845 · Curicica · CEP: 22780-085
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2441-1262

Rotas
Condomínio do Edifício Valéria

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Rua Conde Bonfim, 540, BL B · CEP: 20520-055
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-8987

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Condomínio Edifício Labourdette

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Avenida Atlântica, 1880 · CEP: 22021-001
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(21) 2255-3339

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Condomínio do Edifício Financial Center

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Rua Mercado, 34 · Centro · CEP: 20010-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2263-8226

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Condomínio do Edifício Saint Exupery

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Avenida Epitácio Pessoa, 160 · Ipanema · CEP: 22410-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-2341

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Condomínio do Edifício Águas Ferreas

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Rua Laranjeiras, 550 · CEP: 22240-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-3755

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Condomínio do Edifício Bosque das Flores

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Rua Dona Claudina, 309 · Meier · CEP: 20725-060
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(21) 2592-0848

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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