Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Prédio Comercial Alfredo Simões

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Avenida Rio Branco, 57 · Centro · CEP: 20090-901
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Edifício Bethânia

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Rua General Barbosa Lima, 34 · CEP: 22011-060
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(21) 2547-4737

Rotas
Condomínio Parque das Laranjeiras

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Rua Laranjeiras, 457 · Laranjeiras · CEP: 22240-900
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(21) 2557-1652

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Condomínio Edifício Assaré

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Rua Cruz Lima, 17 · CEP: 22230-010
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(21) 2285-7903

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Condomínio Edifício Américas Avenue

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Avenida Américas, 555 · CEP: 22631-000
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(21) 2491-1076

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Condomínio do Edifício Santorini

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 378 · CEP: 22620-311
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(21) 2496-5666

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Condomínio Edifício Ipameri

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Rua Tonelero , 186 · Copacabana · CEP: 22030-002
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(21) 2549-4978

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Condomínio do Edifício Ghandi

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Rua Lauro Muller, 56 · CEP: 22290-160
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(21) 2295-6914

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Condomínio Edifício Internacional Rio

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Rua Flamengo Pr, 154, 1 · CEP: 22210-906
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(21) 2205-4613

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Condomínio do Edifício Ipanema Blue

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Rua Visconde Pirajá, 608, TÉR · CEP: 22410-002
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(21) 2529-8478

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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