Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício São Januário

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Rua Januário S, 153 · CEP: 20921-002
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(21) 2580-4685

Rotas
Condomínio Edifício Alandra

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Rua Carlos Carvalho, 60, TÉR · CEP: 20230-180
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(21) 2232-3784

Rotas
Condomínio do Edifício Antônio Saldanha

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1000 · CEP: 22610-095
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(21) 3204-3365

Rotas
Condomínio Edifício Rio Amazonas

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Rua Professor Henrique Costa, 338 · CEP: 22770-233
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-7731

Rotas
Edifício Best Residence Service

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Rua Manuel S, 20 · CEP: 22290-010
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(21) 2275-0000

Rotas
Condomínio Edifício Val Paraíso

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Avenida Almirante Barroso Alm, 54 · CEP: 20031-000
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(21) 2262-9511

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Condomínio Edifício Valente Quatorze

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Rua Gustavo Corção, 60 · CEP: 22790-150
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(21) 2487-8397

Rotas
Condomínio Edifício Rio Copacabana

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 542 · CEP: 22020-001
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(21) 2549-9900

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Condomínio Edifício Cidade Carmo

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Rua Sete Setembro, 111, 1 · CEP: 20050-901
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(21) 2509-4242

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Condomínio da Comunidade Bancária Paulo Vi

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Rua Tirol, 861 · CEP: 22750-008
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(21) 3392-2780

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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