Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Vivenda de Jacarepaguá

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Estrada Camorim, 120, BL 3 · CEP: 22780-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2441-4707

Rotas
Condomínio do Edifício Rudicea

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Rua Cândido Benício, 1600 · Campinho · CEP: 21321-803
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2452-7880

Rotas
Adm Predial Service Administradora de Condomínios e Imóveis

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Avenida Américas, 3120 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-102
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3553-8705

Rotas
Administradora Patrimonio Ltda

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Rua Lucidio Lago, 91 · Méier · CEP: 20780-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2241-7520

Rotas
Condomínio Edifício Bandeirante Capitão Francisco Pereira

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Rua Marquês de Valença, 56 · CEP: 20550-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0154

Rotas
Condomínio Edifício Itaúna

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Avenida Graça Aranha, 145 · CEP: 20030-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-5814

Rotas
Condomínio Residencial Splendor

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Rua Ribeiro Guimarães, 35 · Vila Isabel · CEP: 20511-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2284-6201

Rotas
Condomínio do Edifício Fiesta

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Rua Tonelero, 7 · CEP: 22030-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-0632

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Condomínio Edifício Tauton

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Rua Raimundo Correia, 10 · CEP: 22040-042
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(21) 2257-0333

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Condomínio do Edifício Dom Álvaro

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Rua Barao de Icaraí, 15 · CEP: 22250-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-2390

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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