Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Centro Empresarial Rb

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Avenida Rio Branco, 53 · CEP: 20090-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2223-1723

Rotas
Condomínio do Edifício San Diego

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Rua Salvador Pires, 85 · CEP: 20775-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3273-6764

Rotas
Condomínio do Edifício Rapsodia

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Rua Ministro Viveiros Castro, 18 · Copacabana · CEP: 22021-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-9198

Rotas
Condomínio e Edifício Assembléia

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Rua Assembléia, 100, 14 · CEP: 20011-904
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-1221

Rotas
Condomínio do Edifício Heydenreich

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Rua Álvaro Alvim, 24 · Centro · CEP: 20031-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-2359

Rotas
Condomínio do Edifício Maria Beatriz

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1424 · Copacabana · CEP: 22070-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2523-9934

Rotas
Condomínio Edifício Ilha Manhattan

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Rua de Santos Mqsa, 77 · CEP: 22221-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-1272

Rotas
Condomínio Península Life

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Rua Bauhíneas Península, 150 · CEP: 22776-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-2754

Rotas
Condomínio Edifício Garagem Álvaro Costa Mello 1

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Rua Dona Isabel, 656 · CEP: 21032-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2260-2469

Rotas
Condomínio do Edifício Diego Rivera

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Rua Oitis, 72 · Gávea · CEP: 22451-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-2815

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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