Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Main Street

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Estrada Três Rios, 200, BL 1 S 201 · CEP: 22755-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2443-8204

Rotas
Condomínio do Edifício Laceiras

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Rua Aquidabã, 654 · CEP: 20720-295
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-1832

Rotas
José Paulo de Soares

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Rua Joana Angélica, 173 · CEP: 22420-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-0694

Rotas
Condomínio do Edifício Monte Real

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Rua General Góes Monteiro, 184 · CEP: 22290-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-7973

Rotas
Condomínio Barra Deck Oeste

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Avenida Heitor Doyle Maia, 80 · CEP: 22793-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-4280

Rotas
Condomínio Edifício Costa Atlântico

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Avenida Vieira Souto, 136 · Ipanema · CEP: 22420-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-6798

Rotas
Edifício Santa Paula

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Avenida Maracanã, 840 · CEP: 20511-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0809

Rotas
Condomínio do Edifício Karina

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Rua Vinícius Moraes, 197 · CEP: 22411-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-2068

Rotas
Condomínio do Edifício Ana Capri

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Rua Dois Dezembro, 22 · CEP: 22220-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-8493

Rotas
Condomínio Edifício Rui Barbosa

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Avenida Rui Barbosa, 348 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-3996

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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