Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Jean Marc I

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Rua Barao Itapagipe , 56 · Rio Comprido · CEP: 20261-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2502-0666

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Condomínio do Edifício Spazio Delmare Ii

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Avenida Jarbas Carvalho, 1471 · CEP: 22795-445
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-7052

Rotas
Associação de Moradores de Guadalupe

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Avenida Acrísio Mota, 301 · CEP: 21660-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3106-1917

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Condomínio do Edifício Delta

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Rua Álvaro Alvim, 21, 5 · CEP: 20031-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2524-9779

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Condomínio Edifício Rugendas

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Avenida Epitácio Pessoa, 1410 · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-4462

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Condomínio Edifício São João Delrey

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Rua Barao de Lucena, 115 · CEP: 22260-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-6227

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Condomínio do Edifício Valéria

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Rua Conde Bonfim, 540, BL B · CEP: 20520-055
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-8987

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Condomínio do Edifício Azul e Branco

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Rua Almirante Tamandaré, 50 · CEP: 22210-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-3110

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Condomínio do Edifício Copacabana Place

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Rua Joaquim Nabuco, 51 · CEP: 22080-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-3565

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Condomínio Residências do Bosque

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Estrada Caribu, 600 · CEP: 22765-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3342-7944

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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