Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Empresarial João Brunet

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Rua Alfândega, 115, 2 · CEP: 20070-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-1132

Rotas
Condomínio Parque Gaivotas

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Rua Vice-governador Rúbens Berardo, 175 · CEP: 22451-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-9695

Rotas
Condomínio Edifício Priscillar

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Avenida Delfim Moreira, 1188 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-0747

Rotas
Condomínio Edifício Rosângela

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Rua Anita Garibaldi, 10 · CEP: 22041-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-1867

Rotas
Condomínio Edifício Tietê

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Avenida Atlântica, 290 · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-1299

Rotas
Condomínio Edifício Alpino Leme

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Avenida Atlântica, 570 · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-4549

Rotas
Condomínio do Edifício Nathan

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Rua Silva Teles, 30 · Andaraí · CEP: 20541-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3238-3404

Rotas
Condomínio Santos Dumont

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Rua Mineiros Tietê, 96 · CEP: 21675-350
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3369-2369

Rotas
Condomínio dos Edifícios Pricipe Leopoldo

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Rua Barao Itapagipe, 417, BL A EN 0 · CEP: 20261-105
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2568-4064

Rotas
Condomínio do Edifício Vivenda dos Crisântemos

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Rua Sambaíba, 500 · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3204-0769

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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