Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Domênico Veneziano

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Avenida Afrânio Melo Franco, 20 · CEP: 22430-060
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Condomínio Edifício Janete Helena

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Rua Presidente Nereu Ramos, 1035 · CEP: 22795-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-3068

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Condomínio do Edifício Palma de Mallorca

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Rua Ribeiro Guimarães, 220 · CEP: 20511-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-8659

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Condomínio Centro Empresarial Charles de Gaulle

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Avenida Marechal Câmara, 160, S 325 · CEP: 20020-907
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2544-1814

Rotas
Condomínio Edifício Georges Braque

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Rua Prudente Morais, 1500 · Ipanema · CEP: 22420-042
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(21) 2249-9671

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Condomínio do Edifício Imembui

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Rua Gilberto Cardoso, 280 · CEP: 22430-070
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(21) 2249-9413

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Condomínio do Edifício Renne

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Rua Jerônimo Monteiro, 216 · CEP: 22431-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0960

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Condomínio Edifício Queen Victória

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Rua Desembargador João C Oliveira e Cruz, 100 · CEP: 22793-906
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(21) 2433-3061

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Condomínio Laplaya Festmall

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Avenida Ruy Frazão Soares, 51, 2 · CEP: 22793-074
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(21) 2433-5301

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Condomínio Residenciais Garden Park

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Rua Rosa e Silva, 60 · CEP: 20541-330
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(21) 2570-3567

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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