Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Wrobel

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Rua General Venâncio Flores, 55 · CEP: 22441-090
Rio de Janeiro - RJ

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Rotas
Condomínio do Edifício Alayde

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Rua Gonçalves Dias, 85, S 802 · CEP: 20050-030
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(21) 2509-2254

Rotas
Condomínio do Edifício George Seurat

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Rua Capitao Salomão, 14 · Humaitá · CEP: 22271-040
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(21) 2527-1535

Rotas
Condomínio Edifício Soares Moreno

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Rua Nascimento Silva, 4 · Ipanema · CEP: 22421-022
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(21) 2287-4537

Rotas
Condomínio Alfapark

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Avenida Lúcio Costa, 6400, BL 14 · CEP: 22793-926
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(21) 2433-6692

Rotas
Condomínio Edifício Saint Etienne

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Avenida Delfim Moreira, 952 · CEP: 22441-000
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(21) 2274-3697

Rotas
Condomínio Edifício Comercial Mongera

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Rua da Quitanda, 60 · CEP: 20011-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2507-5363

Rotas
Condomínio do Edifício Enseada

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Rua Marquês de Abrantes, 177 · CEP: 22230-060
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(21) 2551-3919

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Condomínio do Edifício Green Star

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Rua Henrique Stamile Coutinho, 461 · CEP: 22795-200
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(21) 2437-2715

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Condomínio Edifício Vivendas Parque

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Rua Araújo Leitão, 545 · CEP: 20715-310
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(21) 2261-3858

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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