Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Sonata Lagoa

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Avenida Epitácio Pessoa, 2664 · CEP: 22471-003
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Condomínio Geral Santa Mônica Apartamentos

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Rua Desenhista Luiz Guimarães, 260 · CEP: 22793-916
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(21) 3325-8101

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Condomínio Edifício Internacional Rio

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Rua Flamengo Pr, 154, 1 · CEP: 22210-906
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(21) 2205-4613

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Condomínio do Edifício Residencial San Francisco

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Rua Francisco Xavier S, 124 · CEP: 20550-012
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(21) 3234-2315

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Condomínio do Edifício Campo Verde

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Rua Grajaú, 212 · CEP: 20561-140
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(21) 2278-4084

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Condomínio do Edifício Patrimônio

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Rua Buenos Aires, 101, TÉR 1 · CEP: 20070-021
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(21) 2242-4002

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Condomínio do Edifício Sam Mall I

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Avenida Lúcio Costa, 3460 · CEP: 22630-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2496-5585

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Condomínio Edifcio Tour Des Chamts

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Rua Desembargador Izidro, 160 · Tijuca · CEP: 20521-160
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(21) 2570-1690

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Condomínio Edifício George Bizet

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Avenida Lúcio Costa, 2960 · Barra da Tijuca · CEP: 22620-172
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(21) 2493-7085

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Condomínio do Edifício Ana Carolina

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Rua Venâncio Veloso, 201 · CEP: 22790-420
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(21) 2487-3080

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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