Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Village Barra Linda

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Estrada Bandeirantes, 7993 · CEP: 22780-085
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2442-2665

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Condomínio Mirataia Ii

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Rua Mirataia, 305 · Pechincha · CEP: 22770-190
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(21) 2426-5819

Rotas
Condomínio Edifício Mar Sul

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Rua Francisco Otaviano, 49 · CEP: 22080-040
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(21) 2267-3197

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Condomínio Edifício Duas Palmeiras

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Rua Laranjeiras, 553 · CEP: 22240-005
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(21) 2285-4793

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Condomínio do Edifício Felipe Barcelos

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Rua Jucari, 261 · Irajá · CEP: 21371-320
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(21) 3183-5806

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Condomínio Edifício Paço dos Arcos

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Rua Inválidos, 212 · CEP: 20231-048
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(21) 2252-7316

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Condomínio do Edifício Avaí

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Rua Honório, 360 · CEP: 20771-420
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(21) 3899-5081

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Condomínio Edifício Santos Dumont

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Avenida Beira-mar, 262 · CEP: 20021-060
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(21) 2220-3768

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Condomínio Edifício Barão Flamengo

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Rua Barao Flamengo, 17 · CEP: 22220-080
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(21) 2225-2003

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Condomínio Edifício Garagem Duvivier

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Rua Duvivier, 90 · CEP: 22020-020
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(21) 2543-9886

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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