Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Solar Esmeralda

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Rua Cabo Herculano, 81 · Vila Penha · CEP: 21211-740
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2481-1512

Rotas
Condomínio Edifício Lana

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Avenida Franklin Roosevelt, 23, 16 · CEP: 20021-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-3808

Rotas
Condomínio Edifício Villa Digênova

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1600 · CEP: 22620-311
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-0690

Rotas
Condomínio Edifício Rex

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Rua Álvaro Alvim, 37 · Centro · CEP: 20031-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-9135

Rotas
Condomínio Edifício Ipanema

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Rua Prudente Morais, 1565 · CEP: 22420-043
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-5046

Rotas
Condomínio do Edifício Chateau Drambouillet

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Rua Barata Ribeiro, 311 · CEP: 22040-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-2197

Rotas
Condomínio do Parque Residencial Novo Irajá

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AVENIDA MONSENHOR FÉLIX, 1163 · Irajá · CEP: 21235-113
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2471-4414

Rotas
Condomínio Edifício Domênico Veneziano

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Avenida Afrânio Melo Franco, 20 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-1548

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Condomínio do Edifício Acrópole

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Rua Gustavo Sampaio, 390 · CEP: 22010-010
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(21) 2244-7921

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Condomínio Edifício Casa Varandas

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Rua Xingú, 161 · CEP: 22760-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2425-1329

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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