Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Lagoa Abaeté

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Rua Domingos Ferreira, 170 · Copacabana · CEP: 22050-012
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(21) 2256-2392

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Condomínio do Edifício Cordon Bleu

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Rua José Linhares, 28, EN 1 · CEP: 22430-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-9341

Rotas
Condomínio Edifício Costa Sol

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RUA SÃO CLEMENTE , 10 · Botafogo · CEP: 22260-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-5845

Rotas
Condomínio do Edifício Brigadeiro Franco

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Avenida Afrânio Melo Franco, 43 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-3250

Rotas
Condomínio do Edifício Duarte Mourjon

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Rua Milton, 40 · Ramos · CEP: 21031-280
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2260-3329

Rotas
Condomínio do Edifício Ana Carolina

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Avenida Delfim Moreira, 816 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-9798

Rotas
Edifício Nobre de Setúbal e Nobre de Guimarães

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Rua Carmela Dutra, 9 · CEP: 20520-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-9509

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Dishangri La

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Rua Da Passagem, 114 · CEP: 22290-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-9201

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Condomínio do Edifício San Michel

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Rua Paulino Fernandes, 25 · CEP: 22270-050
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(21) 2246-5798

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Conselho de Adm Cond Conjunto Cidade de Copacabana

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Rua Siqueira Campos, 143, S 79 · CEP: 22031-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-0650

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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