Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Glória Trade Center

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Rua da Glória, 344 · CEP: 20241-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-1101

Rotas
Condomínio do Edifício Leonor

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Rua Professor Taciel Cylleno, 398 · CEP: 22790-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2499-0331

Rotas
Condomínio Edifício Athenas

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Avenida Marechal Câmara, 271 · CEP: 20020-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-0845

Rotas
Condomínio Edifício Barramares Flat

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Avenida Lúcio Costa, 3300, BL 4 · CEP: 22630-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2439-5600

Rotas
Condomínio dos Edifícios Green Bay e Green Star

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Via Parque Lagoa · CEP: 22775-050
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(21) 3151-3541

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Condomínio Edifício Enfante Dom Henrique

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Rua Conde de Bonfim, 171 · CEP: 20520-050
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(21) 3872-8603

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Condomínio Edifício Leibnitz

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Rua Clarice Índio Brasil, 30 · CEP: 22230-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-0342

Rotas
Condomínio Waterways Residencial

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Avenida Lúcio Costa, 4600 · CEP: 22630-011
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(21) 3387-2000

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Condomínio do Edifício Van Der Weyden

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Avenida Delfim Moreira, 662 · Leblon · CEP: 22441-000
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(21) 2259-3548

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Condomínio do Edifício Araribóia

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Avenida Erasmo Braga, 255 · CEP: 20020-000
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(21) 2533-9572

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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