Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Reserva

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Rua da Quitanda , 70 · Centro · CEP: 20011-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-1041

Rotas
Condomínio do Edifício Solar de Adriela

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Rua Marquês de Valença, 20 · Tijuca · CEP: 20550-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2264-3957

Rotas
Condomínio Edifício Comendador Braga

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Rua Soares Cabral, 21 · CEP: 22240-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-2032

Rotas
Condomínio do Edifício Volpi

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Avenida Pepe, 660 · CEP: 22620-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-5469

Rotas
Condomínio Edifício Solar Coattredez

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Avenida Borges Medeiros, 3535 · CEP: 22470-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-0796

Rotas
Condomínio Bandeirante Brazlenme

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Rua Machado Assis, 55 · CEP: 22220-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-6666

Rotas
Condomínio Residencial Padre Roser

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Estrada Padre Roser, 600 · CEP: 21220-560
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3352-7661

Rotas
Condomínio Edifício Perugino

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Rua Professor Manuel Ferreira, 127 · CEP: 22451-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-9892

Rotas
Condomínio do Edifício São José

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Avenida Marechal Floriano, 199, S 902 · CEP: 20080-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2223-1396

Rotas
Conjunto Residencial Maranga

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Rua Maranga, 123 · CEP: 21321-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2454-5556

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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