Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Infante Dom Pedro Ii

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Rua Barao de Mesquita, 238 · CEP: 20540-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2569-3908

Rotas
Condomínio do Edifício Ana Lúcia

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Rua Dona Delfina, 28 · CEP: 20511-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2278-5247

Rotas
Condomínio Solar dos Ingleses

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Rua Ferreira Cardoso, 41 · CEP: 21050-470
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2501-4054

Rotas
Condomínio Edifício Ghirlandaio

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Rua Guimarães Rosa, 143 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-921
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-1311

Rotas
Condomínio do Edifício Henri Matisse

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Rua Murilo Araújo, 100 · CEP: 22795-255
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-8434

Rotas
Condomínio Edifício Monique

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Avenida Pasteur, 120 · CEP: 22290-240
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-7347

Rotas
Condomínio Edifício Camino Delmar

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Avenida Américas, 13550 · CEP: 22790-702
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2497-1541

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Dikarina

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Rua Pedro Carvalho, 231 · CEP: 20725-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2592-0080

Rotas
Condomínio Edifício Chateau Damboise

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Rua Fernando Nogueira Sousa, 150 · CEP: 22620-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-7033

Rotas
Condomínio Edifício Veneza

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Avenida Atlântica , 1910 · Copacabana · CEP: 22021-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3715

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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