Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Rogério

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Rua República Peru, 481 · CEP: 22021-040
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(21) 2255-2315

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Condomínio Edifício Thalamo

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Rua Clóvis Beviláqua, 83, AP PORT · CEP: 20520-160
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(21) 2571-9757

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Condomínio Edifício Garagem Duvivier

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Rua Duvivier, 90 · CEP: 22020-020
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(21) 2543-9886

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Condomínio do Edifício Moacyr Collita

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Avenida Rio Branco, 100 · CEP: 20040-070
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(21) 3852-4705

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Condomínio Edifício Imperial

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Rua Evaristo Veiga, 45 · CEP: 20031-040
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(21) 2262-9895

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Condomínio Edifício Clarissac

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Avenida Venezuela , 27 · Saúde · CEP: 20081-311
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(21) 2233-9708

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Condomínio do Edifício Santo Agostinho

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Rua Conselheiro Agostinho, 55 · CEP: 20770-160
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(21) 3899-8264

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Condomínio do Edifício Promenade Bambina

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Rua Bambina, 134, BL 1 · CEP: 22251-050
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(21) 2266-7304

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Condomínio Residencial Tijuca Excellence

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Rua Professor Hélion Povoa, 56 · CEP: 20510-190
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(21) 2575-6844

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Condomínio do Edifício Sarandi

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Rua Conde Bonfim, 289 · Tijuca · CEP: 20520-051
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(21) 3872-2981

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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